Mặt bằng kinh doanh quan trọng như chất lượng của sản phẩm vậy. Đặc biệt với mỗi ngành nghề kinh doanh khác nhau sẽ có những tiêu chí lựa chọn mặt bằng khác nhau. Bài viết dưới đây tổng hợp 9 tiêu chí lựa chọn mặt bằng kinh doanh phổ biến nhất.
Địa điểm đặt cơ sở kinh doanh
Vị trí kinh doanh đắc địa là tiêu chí đầu tiên cũng là tiêu chí quan trọng nhất trong kinh doanh. Địa điểm kinh doanh phù hợp với ngành nghề kinh doanh không những làm tăng doanh thu, giữ chân khách hàng mà còn tiết kiệm chi phí.
Tổng diện tích sử dụng của mặt bằng kinh doanh
Cần cân nhắc kỹ về diện tích có thể sử dụng được khi lựa chọn thuê mặt bằng bình thạnh giá rẻ . Dù mặt bằng có vị trí đẹp, giá cả phải chăng nhưng nếu diện tích sử dụng không đủ bạn cũng nên cân nhắc lại. Nếu diện tích nhỏ không đủ chứa hàng hóa, thiết bị, không gian ra vào của khách hàng quá nhỏ hẹp có thể làm trải nghiệm khách hàng không tốt. Điều này ảnh hưởng xấu đến tình hình kinh doanh của cửa hàng.
Chi phí thuê mặt bằng: giá thuê địa điểm kinh doanh
Ngay khi bắt đầu kinh doanh mọi người đã đề ra những chiến lược, và tính toán chi phí. Chi phí thuê mặt bằng kinh doanh là 1 trong những chi phí cố định hàng tháng. Vì thế, nên lựa chọn mặt bằng ở mức chi phí dự kiến, tránh ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh sau này.
Mức độ nhận biết của mặt bằng
Thông thường, những mặt bằng dễ nhìn thấy, ở mặt đường lớn thường có chi phí cao hơn. Tuy nhiên, những vị trí này dễ tìm kiếm, để lại ấn tượng ngay từ ban đầu với khách hàng. Vì thế, không nên chọn những mặt bằng ở góc quá khuất hoặc ngõ quá sâu. Việc khách hàng quay lại cửa hàng ở nơi khó tìm thấy là rất thấp.
Giao thông qua lại thuận tiện, linh hoạt
Đặt cửa hàng ở nơi có hệ thống cơ sở hạ tầng, đường xá giao thông không ùn tắc, dễ đỗ xe sẽ giúp lượng khách hàng tăng lên. Nếu địa điểm kinh doanh có vỉa hè, gần bãi đỗ xe và cảnh quan đẹp, chủ kinh doanh sẽ đỡ tốn một khoản chi phí để quảng cáo và giữ chân khách hàng.
Tình trạng hiện tại của mặt bằng
Cần xác định mặt bằng thuê là đất hay nhà đã xây trên nền đất. Nếu là nhà hãy kiểm tra về hệ thống điện nước, điều hòa, kết nối mạng internet. Nếu hiện trạng nhà tốt không phải tu sửa, xử lý nhiều sẽ tốn ít chi phí hơn. Ngoài ra, hãy chứng thực tình trạng giấy tờ sở hữu, và loại đất có phù hợp với kinh doanh không, tránh những rắc rối sau này.
Hướng phong thủy của mặt bằng
Nếu lựa chọn được mặt bằng có hướng sinh tài lộc với tuổi của chủ là tốt nhất. Tuy nhiên, điều này không dễ, nhưng bạn có thể lưu ý tránh chọn hướng tây. Nếu đặt hàng hóa ở hướng này vào mùa hè sẽ rất khó bảo quản. Nhìn chung có thể cân nhắc chọn hướng để việc kinh doanh phát triển tốt hơn.
Thời hạn hợp đồng thuê mặt bằng
Khi đã lựa chọn được địa điểm và đến bước ký hợp đồng, hãy cân nhắc về thời hạn thuê. Nếu thời hạn ngắn việc kinh doanh chưa vào ổn định bạn sẽ phải tính toán về vấn đề gia hạn hợp đồng.
Nếu thời gian quá dài hãy tính toán chia nhỏ kỳ thanh toán để không áp lực chi phí. Hãy thật thận trọng tìm hiểu về dự định chủ nhà, liệu họ có muốn bán nhà trong thời gian hợp đồng còn hạn không, tránh những phát sinh không đáng có.
Thái độ và sự thân thiện của chủ nhà
Nếu chủ nhà thiện chí, không can thiệp nhiều vào quá trình sửa chữa và kinh doanh của bạn là điều tốt. Nhưng nếu chủ nhà có những thái độ không thân thiện. Bạn nên có hướng giải quyết hòa nhã như thăm hỏi thường xuyên, tặng quà các dịp lễ,… để nâng cao thiện cảm, thuận lợi cho việc kinh doanh.
https://chothuenha.com.vn/cho-thue-mat-bang-quan-tan-binh-ho-chi-minh
Mong rằng các thông tin chia sẻ ở trên sẽ giúp ích cho bạn khi lựa chọn mặt bằng kinh doanh thật phù hợp và tiết kiệm chi phí.