Tại TP Hà Nội, những dự án xanh chủ yếu tọa lạc ở ven ngoại thành với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng khoanh vùng giữa trung tâm, người đầu tư tập kết tăng trưởng những dự án với mật độ xây cất cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm.
Trong chuyến công tác làm việc vào sài thành cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn thân tại Q2, chị Huyền, sinh sống trong Quận Hoàng Mai – Hà Nội đưa theo ước mơ về không gian sống xanh mát như TP sài thành tại TP Hà Nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên quy mô vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như 1 ốc hòn đảo nhiệt đới giữa trung tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây xanh 3 tầng xanh mát. Chị ước vị trí trung tâm TP. Hà Nội cũng có một không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy.
Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trọng tâm TP. Hà Nội vẫn không hề tìm kiếm được một môi trường sống như chị kỳ vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá đồng tình, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.
Chị Oanh, nhà ở Đống Đa vốn yêu quý cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô thủ đô hà nội gần KĐT Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi cá nhân trong mái ấm gia đình được Trải Nghiệm một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trung tâm vì sự phiền phức ra mắt hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, tất bật đi làm việc sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa.
“Chị luôn mong ước có một không gian sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải ở phía trong trọng tâm TP. Hà Nội để tiện lợi cho cuộc sống đời thường. có một dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm lý của hàng vạn người dân có ĐK ở Thành Phố Hà Nội. dẫu thế, người dân gần như không còn kiếm được một không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học bank Thành Phố Hồ Chí Minh, Lúc Này, lượng lớn căn hộ những dự án xanh thời thượng của TP Hà Nội chủ yếu tập trung trong những đại đô thị ở khu vực ngoài thành phố thủ đô với điểm yếu là xa giữa trung tâm.
tại địa chỉ trọng tâm như Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Hoàng Mai, con số dự án thời thượng, chiếm hữu khoảng không xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q. trung tâm như Quận Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai Lúc Này các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như là không còn, chỉ với các dự án mô hình vài nghìn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, những người đầu tư sẽ nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. chính vì như thế, người thủ đô hà nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận tiện thì phải vị trí trung tâm ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường Thành Phố Hà Nội, hiếm hoi có tình trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài thành. Lý Do chính là do Hà Nội quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản cao cấp, xanh tiêu biểu vượt trội đối với mặt bằng chung của thị trường”.
Cũng Theo bà Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú trọng phát triển sản phẩm xanh, cao cấp giữa trung tâm Thành Phố. sản phẩm này sẽ luôn là điểm nóng của Thị Trường Bất Động Sản thủ đô hà nội.
vào thời điểm tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ reviews ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Q. Hoàng Mai trên tuyến đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q. HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 kilomet. Dự án có tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi hoàn thành sẽ cung ứng cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy mật độ kiến thiết dự án này được nhìn nhận thấp tiên phong hàng đầu TP. Hà Nội, chỉ hơn 20%. diện tích sót lại được chủ đầu tư của dự án phát triển không gian cây trồng, mặt nước như resort nhiệt đới.
vị trí Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh đáng sống ở khu vực giữa trung tâm với hồ cảnh quan rộng lớn, hồ bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…
dẫu thế, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trọng tâm, có mật độ thiết kế thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất trọng tâm và sẵn sàng chia sẻ với quý khách hàng để bảo đảm an toàn giá nhà đất không quá cao khi đưa ra Thị Trường ở thời điểm nguồn cung khan hiếm như Hiện tại.