Theo phân tích của Công Ty JLL, Xu thế chủ đầu tư dự án những dự án tích hợp quy mô lớn bán buôn bán sỉ cả tòa nhà hoặc bắt tay hợp tác cùng các chủ đầu tư dự án thứ cấp vẫn tiếp tục ngày càng tăng trên Thị phần.
Theo văn bản báo cáo của JLL việt nam, tổng lượng căn hộ chung cư cao cấp chính thức mở bán chính thức tại TP. Hà Nội đạt 3.645 căn trong quý I/2021, chứng nhận mức tăng đáng kể 36,6% đối với quý trước. nguồn cung dự báo liên tục được cải tổ cho đến thời điểm cuối năm 2021, giao động khoảng chừng 20.000 – 25.000 căn, chủ yếu đến từ phân khúc thị trường giá thấp.
Nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Ocean Park & phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng mở bán mới trong quý. Rổ hàng còn sót lại phần nhiều có quy mô nhỏ, giao động từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng chú ý, đa số các dự án chính thức mở bán mới đang ở quy trình tiến độ hoàn thành xong và đã được reviews ra thị phần từ rất nhiều quý trước nhưng mới chỉ đủ điều kiện để mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất những thủ tục pháp lý rất cần thiết.
Dẫu thế, dịch Covid-19 bùng phát quay về cùng với kỳ nghỉ tết âm lịch kéo dài đã phần nào tác động đến tư tưởng khách mua đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. thanh toán giao dịch chứng nhận tại những dự án cao cấp tương đối ảm đạm, đặc biệt quan trọng với phân khúc thị trường mua cho mướn, do số lượng chuyện gia quốc tế được phép nhập cảnh còn hạn chế.
JLL cho biết thêm, người đầu tư cá nhân có Xu thế chọn lựa đất nền và nhà liền thổ tại những tỉnh thành vệ tinh sát bên thủ đô hà nội bởi mức doanh thu góp vốn đầu tư cuốn hút hơn so với căn hộ chung cư, nhất là trong toàn cảnh sốt đất đang diễn ra tại những Khu Vực này trong gần đây. mặc dù thế, xu hướng người đầu tư những dự án phối kết hợp mô hình lớn bán buôn bán sỷ cả tòa nhà hoặc hợp tác cùng các CĐT thứ cấp vẫn tiếp tục tăng thêm trên thị phần.
>>Theo JLL, bảng giá bán tiếp tục tăng nhưng tăng chậm. nhìn chung, mức tăng trưởng giá chứng nhận tốc độ tăng chậm hơn đối với quý trước, bảng giá sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Mặc dù bảng giá niêm yết tại các dự án không tồn tại tín hiệu giảm, nhưng để cải sinh năng suất bán sản phẩm nhà đầu tư vẫn thường xuyên đặt ra những chương trình khuyến mại như: gói hỗi trợ cho vay lãi suất vay 0%, chiết khấu dịp cuối năm và kéo dãn dài thời gian thanh toán giao dịch được chấp nhận khách mua ở trước trả sau. hiện tượng lạ này xảy ra rõ nét hơn ở phân khúc thị trường cao cấp từ thời gian trước và thường xuyên ra mắt trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung căn hộ chung cư cao cấp Hà Thành liên tiếp được cải thiện cho tới cuối năm 2021, dao động khoảng chừng 20.000- 25.000 căn, đa số đến từ phân khúc thị trường giá tốt. Nguồn cầu mua nhà ở để tại dự đoán thường xuyên giữ mức ổn định.
Thị trường căn hộ dịch vụ thuê mướn ở những dự án thời thượng hy vọng sẽ được cải sinh khi các đường bay quốc tế nối lại trong quý 2/2021. về sau, Khu Vực hướng bắc & phía đông TP Dự kiến sẽ là điểm trung tâm Thị trường bởi quy hoạch đô thị Sông Hồng mới được công bố vừa mới đây.
giá bán căn hộ cao cấp được dự báo tăng nhưng có xu hướng lắng dịu. những dự án đang gần hoàn thiện sẽ thường xuyên đặt ra chính sách tặng kèm nhằm cuốn hút các quý khách có tư tưởng cẩn trọng nhằm giải quyết lượng hàng tồn đọng còn sót lại.
Xem thêm bài viết: Tận hưởng cuộc sống “Mở cửa là vườn – bước chân là phố” tại Feliz Homes