Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư kiến thiết hiện tại đang chính thức mở bán quá trình một với mức giá cực kỳ tốt nên đã có nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà ở và kí kết Hợp Đồng giao thương chỉ sau vài ngày mở bán. trong số những luận điểm mà khá nhiều khách hàng gây được sự chú ý về dự án chính là phí Dịch Vụ Thương Mại quản lý vận hành và quản lí căn hộ Feliz Homes. tiếp sau đây, hãy cùng haiphathome.vn đào bới về loại phí này.
Phí Dịch vụ cai quản vận hành và quản lí nhà chung cư hay còn được gọi là phí Thương Mại & Dịch Vụ, là khoản phí mà bất kì cư dân chung cư nào cũng phải đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ. Phí Thương Mại & Dịch Vụ chi trả cho các hoạt động sinh hoạt quản lý nhà chung cư.
Theo điều 31 của thông tư số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí cai trị quản lý nhà chung cư do các chủ chiếm hữu, khách hàng nhà chung cư đóng các tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả tình huống đã nhận chuyển nhượng bàn giao căn hộ, diện tích khác ở nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị cai quản vận hành và quản lí tiến hành những việc làm lao lí tại Khoản 1 Điều 10 của quy chế này.”
Phí quản lý vận hành và quản lí Không bao gồm nhiều chủng loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe xe hơi, xe máy, xe đạp
- những phí, lệ phí mà quý khách phải trả cho những dịch vụ riêng của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch vụ sử dụng những tiện ích thuộc về riêng của khách hàng hay của bất kỳ cạnh nào khác (như phí Thương Mại Dịch Vụ sử dụng bể bơi, sân chơi tennis, phòng gym,…)
Theo lao lí của điều khoản, dù người sử dụng có lưu trú và sử dụng khu căn hộ hay không cũng có thể có trách nhiệm đóng phí cai trị quản lý và vận hành.
hoạt động quản lý quản lí nhà chung cư bao gồm các việc làm sau đây:
- tinh chỉnh, duy trì hoạt động, bảo trì liên tục hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, những dòng thiết bị dự trữ và những dòng thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
- cung cấp các Dịch Vụ Thương Mại đảm bảo, vệ sinh môi trường thiên nhiên, thu gom rác thải, chăm nom vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và những Dịch Vụ Thương Mại khác bảo đảm an toàn cho khu căn hộ hoạt động thông thường.
- các việc làm khác có liên quan theo thỏa thuận hợp tác tại Hợp Đồng Dịch vụ quản lí quản lý và vận hành nhà chung cư.
Hiện tại, việc lựa chọn đơn vị chức năng quản lí và vận hành của chung cư Feliz Homes vẫn đã và đang trong giai đoạn đấu thầu, nhưng chắc chắn chủ đầu tư sẽ lựa chọn một đơn vị quí phái xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu nhà ở.
Phí quản lí quản lí sẽ được thông báo bằng văn bản sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập, Dự kiến khoảng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã gồm có thuế VAT). Mức phí này rất có thể được điều chỉnh theo ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được đo lường và tính toán hợp lý cho hợp với thực ra từng thời khắc và đã được sự thống nhất của người tiêu dùng.
Nói Tóm lại, người mua căn nhà Feliz Homes hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng Dịch vụ quản lý cũng như mức phí phù hợp của căn hộ.