Những ngày vừa mới đây, lượng môi giới cũng giống như CĐT (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền gia tăng, tỷ giá của đất nền bất không ngừng nghỉ tăng ở một trong những dự án tại TP. Bắc Giang Một trong những tháng gần đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với những nơi “nhảy giá” hàng ngày
Ông lớn đổ bộ
Lý Do dẫn đến hiện tượng lạ có rất nhiều nhà đầu tư và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây lý giải là bởi trong những năm qua Bắc Giang có sự tiến lên nâng tầm về cơ sở hạ tầng, có rất nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn nằm trong top đầu lôi kéo nguồn vốn FDI.
nhất là vừa qua, khi hãng tin Reuters báo tin tập đoàn lớn Foxconn, chuyên chế tạo các sản phẩm cho Apple đang chuyển 1 phần dây chuyền sản xuất Tablet (Ipad) và máy tính xách tay (MacBook) từ Trung Quốc sang việt nam theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền sản xuất lắp ráp Tablet iPad và máy tính xách tay MacBook của Apple tại Bắc Giang, Dự kiến thành lập trong nửa đầu năm 2021. trước đó, tập đoàn đó cũng đã đề xuất xây dựng một dự án nhà ở xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích S 16,7ha.
ngoài ra, Bắc Giang cũng đã và đang mừng đón được sự gây được sự chú ý rất cao từ các TĐ trong và ngoài nước đến đào bới cơ hội đầu tư những dự án Bất Động Sản lớn. trong những số ấy đó phải kể đến như trường hợp tập đoàn CapitaLand đã và đang bày tỏ có nhu cầu được đào bới, nghiên cứu cơ hội đầu tư lĩnh vực khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; TĐ Kosy cũng đã và đang triển khai KĐT Kosy, TP. Hà Nội Invest đang triển khai dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông sài thành (Saigontel), FLC cũng đã và đang thực hiện tiến hành nghiên cứu, lập quy hoạch 6 dự án…
không dừng lại ở đó Hội Đồng Quản Trị Tổng Doanh Nghiệp phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua phương án hợp tác ký kết buôn bán từng phần tại khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu chế xuất TP sài gòn – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỷ đồng vnd và phần vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng mức đầu tư dự án. 2 bên sẽ triển khai đền bù giải phóng đền bù mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
thời điểm cuối tháng 12/2020, Tập đoàn Vingroup đã có buổi thao tác làm việc với UBND TP Bắc Giang về ý nghĩ đó quy hoạch Dự án Khu đô thị phối kết hợp sân golf tại Thành Phố Bắc Giang. Theo ý kiến đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì vậy, Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Bắc Giang đang chứng nhận tình trạng “sốt đất” ở nhiều khoanh vùng. vừa mới đây, Sở thi công bản địa này đã có văn bản lưu ý về sự tiến lên không ổn định khi giá cả nhà đất đang tăng nóng. theo đó, Sở xây dựng đã và đang có những chỉ huy về sự việc giá nhà đất sau đây bất thần “nhảy giá” chóng mặt.
Tỷ giá của đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang hiện giờ xuất hiện lượng lớn người đầu tư cùng môi giới có mặt, giao dịch có thể trở nên nhộn nhịp và Chi phí thì không ngừng nghỉ được đẩy lên mỗi ngày.
những kiểu chào bán đất nền bao quanh các KCN lớn hiện giờ Chưa hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì giá đất khoanh vùng này có những nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí có những địa điểm lên tới 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng nhiều lần trước đây. Môi giới này cho rằng, có những lô đất mới thanh toán trước đây nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có chủ đầu tư của dự án mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không phải làm gì.
ngay cả các vụ bán đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới đây cũng đã bị “nóng” ngay từ hồi cuối năm kia. chẳng hạn, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có khoảng gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ ĐK nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỷ đồng vnd nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỉ VNĐ. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được bán đấu giá thu về gần 211 tỉ đ, tăng gần 120 tỉ Việt Nam đồng so với giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa qua (23/1) nực nội khi có tương đối nhiều nhà đầu tư nhập cuộc, thậm chí cả “cò đất”, khiến giá đất tăng chóng mặt, gần gấp hai. Giá khởi điểm đề ra đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỉ VNĐ. bế mạc phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ đ. toàn bộ 45 lô đất đã bán sạch với tổng vốn tổng mức 158 tỉ đ, chênh lệch 67 tỉ đồng vnd so với giá khởi điểm. Lô thấp nhất trúng với giá 3,2 tỉ đồng, tốt nhất là 5,4 tỉ đồng.
Theo văn bản báo cáo vừa mới qua của Hội Môi giới BĐS VN (VARs), Thị phần Bất Động Sản một số tỉnh hướng phía bắc như tỉnh quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang thu hút được những chủ đầu tư của dự án.
theo số liệu được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị Trường thanh toán mạnh ở phân khúc thị phần đất nền, đặc biệt là khoanh vùng ven những khu chế xuất. mặc dù thế, thanh toán hầu hết là chuyển động mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất hạn chế. đặc biệt, có hiện tượng lạ những môi giới và một số trong những nhà đầu tư thổi giá, lướt sóng.
vừa qua, Sở thi công tỉnh Bắc Giang đã và đang chú ý về hiện tượng lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. đồng thời nhu cầu những chủ đầu tư chưa được kêu gọi đầu tư khi chưa đủ kiều điện kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất theo pháp luật, công khai thông báo về Bất Động Sản đưa vào kinh doanh theo pháp luật tại Điều 6 Luật buôn bán Bất Động Sản và chỉ được phép buôn bán Bất Động Sản Nhà Đất dựng nên sau đây khi đủ điều kiện quy định tại Luật căn hộ chung cư cao cấp, Luật buôn bán Bất Động Sản.
tham khảo thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/