Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường BĐS Nhà Đất đang có các dấu hiệu phục hồi trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ thường xuyên diễn biến lành mạnh và tích cực vào 2021 với sự xuất hiện một vài yếu tố mang ý nghĩa lực đẩy, Chi tiêu tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tài chính và BĐS Nhà Đất 2021″ diễn ra vừa mới đây, nhiều phần giới chuyên gia trong ngành và chỉ đạo những Công Ty đều sở hữu chung nhận định và đánh giá Thị Trường Bất Động Sản đang dần vượt qua thời kỳ khó khăn và trên đà hồi sinh tích cực.
Thị Trường BĐS quý 4 ra mắt tích cực và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn dự án BĐS được chính thức mở bán trong gần đây khiến Thị phần BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số tín hiệu lành mạnh và tích cực đã có mặt trở lại. đáng kể đó là thông tin chính phủ nước nhà vừa ban hành Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng nghìn dự án BĐS Nhà Đất có đất công xen kẹt. điều đó sẽ giúp Thị phần có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố lành mạnh và tích cực đó là lượng tiền người mua căn nhà trả trước của khách hàng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng ngày một nhiều ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể chính là sự tiến lên mạnh của phân khúc thị phần căn hộ chung cư tại TP.HCM. Nếu tựa như các năm trước đây căn hộ tầm trung chiếm lĩnh Thị phần thì bây giờ căn hộ chung cư lại chiếm tới 65% con số căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa giá thành gần như là “mất tích”. mặc dù thế, Thị phần TP. Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc thị trường tầm trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – GĐ Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE việt nam cho rằng, những năm 2020, mặc kệ bệnh dịch lây lan Covid – 19, Thị Trường gian truân về nguồn cung tuy nhiên giá bán toàn bộ các phân khúc thị trường không tồn tại dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị trường thượng hạng, thời thượng là khoảng chừng 20%.
Theo anh Kiệt, trong những năm 2021, sự di chuyển Thị Trường của các chủ đầu tư của dự án liên tiếp xuất hiện. trong các số đó, có Xu thế các chủ đầu tư của dự án tại TP HCM sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô và Ngược lại những Công Ty ở TP Hà Nội cũng “Nam tiến” tiến hành những dự án ở Thành Phố Hồ Chí Minh. bên cạnh đó, xu hướng phát triển những dự án ở các Thị phần vùng ven, Thị Trường ven biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
cho nên, năm 2021 Thị Trường sẽ có các nhân tố tích cực và lành mạnh hơn rất nhiều, nhất là sự hồi sinh của những Thị phần hết sức quan trọng như Thành Phố Hồ Chí Minh hay Thành Phố Hà Nội.
dẫu thế, những chuyên gia trong ngành nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản 2021 dù được dự báo hồi phục tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ Thị phần còn phụ thuộc vào nhiều nhân tố khác. đơn cử như sự xuề xòa về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP.HCM chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. bệnh dịch lây lan còn cốt truyện tinh vi trên thế giới dù nước ta đã kiểm soát điều hành dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong công việc đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. điều này cần có thời gian để những chủ đầu tư quay lại.
tuy nhiên, trong thời hạn 2021 chuyển động góp vốn đầu tư BĐS cũng biến thành tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa có sự bứt phá. Người dân sẽ mong muốn góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất gia tăng khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills nước ta cũng cho biết, trong ĐK bất ổn về kinh tế, khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng tài chính của họ thành các hình thức góp vốn đầu tư khác để đảm bảo an toàn được tài sản và rất có thể kiểm soát được, trong số ấy vàng và BĐS được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo đánh giá và nhận định của Doanh Nghiệp chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều khởi sắc với Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ hồi phục trẻ trung và tràn trề sức khỏe trong thời gian 2021 sẽ cuốn theo sự phát triển của Bất Động Sản. không dừng lại ở đó, nỗ lực cố gắng thúc đẩy tốc độ phục hồi tăng trưởng GDP, cơ quan chính phủ cũng đã đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt là phát triển những hạ tầng, điều ấy có tác động trực tiếp tới Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực thôi thúc tăng trưởng chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ đồng vnd trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không chỉ có thế, một yếu tố khác chính là lãi vay mua căn hộ dự báo tiếp tục duy trì ở mức thấp trong thời điểm sau. điều đó nhằm mục đích kích thích mảng BĐS.
đọc thêm một số dự án được quan tâm trong thời điểm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/