Sau giai đoạn ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ chung cư TP. Hà Nội đã trở lại mà chuyển động đáng kể nhất là dòng vốn đang hướng đến phân khúc thị phần căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp thủ đô hà nội, khi lần thứ nhất những đơn vị nghiên cứu và phân tích phải liên tục đổi khác dự báo của chính mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường Thành Phố Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời gian 2020. sau khi dịch COVID-19 ập đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và ở đầu cuối là 14.000 – 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực chất Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy sát bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. lượng giao dịch cũng có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ lững trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị Trường TP Hà Nội rơi vào hoàn cảnh tình trạng như trên.
Tuy nhiên, rất cần phải thấy rằng sự ngưng trệ của Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội Thủ Đô không phải là tình trạng “đóng băng”. thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để chờ đón thời cơ tiện lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều đó qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều sở hữu dịch COVID-19 nên con số nguồn cung cấp giảm đi, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý II, nguồn cung đã tăng vọt.
Hiện giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế đã quay về trạng thái thông thường. điều này đã tạo động lực thúc đẩy hàng loạt dự án có dấu hiệu rục rịch chào làng Thị phần. sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đây là quy trình Thị phần sôi động hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Hiện tại và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.
lôi cuốn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, các CĐT Bất Động Sản đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường thủ đô, không những vì các lợi thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi có kỹ năng “giữ nhiệt” chất lượng cao.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không còn giảm trong những năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan“.
Căn hộ chung cư cao cấp với thanh toán tốt, giá trị kiên cố và kỹ năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút thu hút trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết thêm tại khu vực giữa trung tâm TP Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là tâm điểm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được đánh giá là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội Thủ Đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ kiến tạo rất thấp, gần 80% diện tích S được giành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, chơi nhởi của dân cư.
Đáng chú ý trong số ấy là trọng tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị nhà hàng, shophouse và những cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là giữa trung tâm mua hàng lớn hàng đầu và vừa đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là một thị tứ giữa trung tâm Hoàng Mai.
Bên cạnh đó, dự án cũng ăn được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích này đã thi công nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường bình yên giữa phố P náo nhiệt.
Với mức giá hài hòa và hợp lý, lại sở hữu không thiếu các yếu tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn số 1 và lý tưởng để định cư tại thủ đô hà nội bây giờ.