Nếu bạn mua một căn nhà cũ, chi phí bảo trì và sửa chữa có thể là một khoản đáng kể. Trước khi quyết định mua, hãy ước tính chi phí sửa chữa hệ thống điện nước, tường, mái nhà và nội thất để đảm bảo tổng ngân sách phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu căn nhà cần quá nhiều sửa chữa, bạn nên cân nhắc kỹ xem có đáng để đầu tư hay không.
Trước khi mua nhà đất, bạn nên tìm hiểu lịch sử giao dịch của tài sản đó. Một căn nhà hoặc mảnh đất từng bị thế chấp, chuyển nhượng nhiều lần hoặc có tranh chấp có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Bạn có thể tra cứu thông tin tại cơ quan quản lý đất đai hoặc nhờ luật sư kiểm tra hồ sơ pháp lý để đảm bảo rằng tài sản không có vấn đề gì trước khi giao dịch. Nếu phát hiện bất kỳ dấu hiệu bất thường nào, hãy cân nhắc lại trước khi quyết định mua để tránh những rủi ro không đáng có.
Trước khi ký hợp đồng mua bán, hãy kiểm tra kỹ lịch sử pháp lý của người bán để tránh rủi ro tranh chấp sau này. Nếu tài sản thuộc sở hữu chung, hãy đảm bảo rằng tất cả các bên đồng sở hữu đều đồng ý bán. Nếu nhà đất đang thế chấp ngân hàng, hãy yêu cầu người bán tất toán khoản vay trước khi thực hiện giao dịch. Ngoài ra, nếu bạn mua nhà từ cá nhân, hãy kiểm tra xem người bán có đang trong quá trình tranh chấp ly hôn, kiện tụng hoặc nợ xấu hay không để đảm bảo rằng giao dịch được thực hiện một cách hợp pháp và minh bạch.
Một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi mua nhà đất là hệ thống tiện ích xung quanh khu vực. Những yếu tố như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên và giao thông công cộng sẽ ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống cũng như giá trị tài sản của bạn trong tương lai. Một căn nhà có vị trí gần các tiện ích quan trọng không chỉ giúp bạn sinh hoạt thuận tiện mà còn dễ dàng tăng giá theo thời gian. Trước khi mua, hãy khảo sát thực tế khu vực để đảm bảo rằng nơi bạn chọn mua đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình và có tiềm năng phát triển lâu dài.
Trên thị trường bất động sản Hà Nội, có không ít trường hợp khách hàng bị lừa đảo bởi những dự án “ma” – tức là những dự án chưa được cấp phép hoặc không có thật nhưng vẫn được rao bán rầm rộ nhằm chiếm đoạt tiền của người mua. Những chiêu trò phổ biến của các dự án “ma” bao gồm quảng cáo giá rẻ bất ngờ, hứa hẹn lợi nhuận cao khi đầu tư hoặc sử dụng hợp đồng đặt cọc với các điều khoản bất lợi cho người mua. Để tránh rơi vào bẫy lừa đảo, bạn cần kiểm tra kỹ thông tin dự án trên các trang web chính thức của cơ quan quản lý nhà đất, yêu cầu xem giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt quy hoạch và các hồ sơ pháp lý liên quan trước khi quyết định đầu tư. Nếu có dấu hiệu nghi ngờ, hãy tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để có đánh giá khách quan.